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Miami Developer Gains $1 Billion Windfall From Griffin’s Real Estate Buy Citadel founder Ken Griffin revealed last week that he had paid Moishe Mana $1.1 billion for about 35 acres of land in the Wynwood district, where Carnegie Mellon University plans to open a Miami campus
莫伊舍·马纳于 2009 年抵达迈阿密，开始在温伍德区大量购置房产，该区曾是一片空地林立的仓库区，墙上涂鸦遍布，夜晚充斥着地下狂欢派对的低音炮声。
他的赌注如今得到了巨大回报。
上周，亿万富翁、城堡创始人肯·格里芬透露，他已向马纳支付 11 亿美元购买温伍德区约 35 英亩土地，卡内基梅隆大学计划在该地开设迈阿密校区，这位金融家表示此举将把佛罗里达这座城市转变为教育和创新引擎。
马纳于 1980 年代从以色列移居美国，在纽约建立了搬家帝国，他花费约 7000 万美元购得这块土地。他表示自己之所以出售，是因为相信格里芬的愿景——而且这块地可能价值更高。
“与肯的整个交易，其实和钱没关系，”在迈阿密市中心拥有约 80 处房产的马纳在采访中说，“我只是传递了火炬。”
温伍德入夜后变成喧闹的夜生活区，醉酒狂欢者涌入街头直到凌晨。这里曾是 2000 年代和 2010 年代地下派对的温床，其户外舞蹈俱乐部至今仍邀请著名 DJ，每周大部分时间吸引大批人群。这里还有充满活力的视觉艺术氛围，在迈阿密一年一度的巴塞尔艺术展中扮演核心角色。
马纳——在纽约因涉足黑手党控制的业务而遭到黑帮老大约翰·戈蒂威胁后，他曾与之对抗——被视为迈阿密商界的怪人。他聘请艺术家在市中心建筑上绘制《蒙娜丽莎》《戴珍珠耳环的少女》等杰作的巨幅复制品，并经常谈及他将美洲联合成一个经济集团的雄心。
当他最初投资温伍德时，马纳看到了与纽约苏荷区的相似之处，那是一个从艺术家占据的工业中心转变为高档精品店和时尚餐厅聚集的迷人街区。
他的资产包括会议中心、音乐厅、停车场和空地。他说他不希望看到温伍德像迈阿密其他地区那样建满住宅塔楼。
马纳称赞格里芬将迈阿密从热带游乐场重塑为资本主义天堂，并将其比作资助意大利文艺复兴的家族。
“肯就是美第奇，”他说。
在与格里芬达成交易之前，马纳曾承诺对温伍德进行大规模社区改造和大型项目。2015 年，他发布了出售给格里芬的那块地的宏图规划，计划开发多达 1000 万平方英尺，但该项目从未动工。
“我们感激莫伊舍·马纳选择出售，并且选择卖给一个将对社区产生重大影响的集团，”戈德曼房地产公司的联合主席杰西卡·戈德曼·斯雷布尼克表示。该公司由其父托尼·戈德曼创立。
戈德曼家族是温伍德最大的地主之一，和马纳一样，他们根在纽约。他们的公司曾参与苏荷区的项目，在 1970 年代购买并翻新格林街的房产，并在 1980 年代参与迈阿密南海滩的项目，包括历史悠久的蒂芙尼酒店，后来更名为托尼酒店。
托尼·戈德曼常被誉为温伍德转型的推动力，他在 2000 年代开始在那里购置房产，当时那里是废弃工厂和覆盖涂鸦的仓库的海洋。他保留了大量街头艺术，并吸引知名艺术家——包括谢泼德·费尔雷、肯尼·沙尔夫和巴西双人组 Os Gemeos——创作引人注目的彩色壁画，展示在戈德曼的温伍德墙，如今这是一个收费的户外博物馆。
戈德曼房地产公司拥有未来卡内基梅隆迈阿密校区周边的大片区域，包括今年与格里芬合作购买的一栋办公楼。
“将会有巨大的机遇、大量的新租户和新建筑，”戈德曼·斯雷布尼克说，“我希望它能传承同样的创新和创造精神。”
她说，要吸引大型企业租户，让温伍德成为格里芬所希望的经济中心，“还有很多工作要做”。温伍德的写字楼市场与迈阿密金融中心布里克尔现代摩天大楼竞争，城堡的未来旗舰摩天大楼正在那里建造。
据布兰卡商业房地产公司数据，温伍德第二季度写字楼空置率为 22%，而整个迈阿密的空置率为 15%。
尽管高档公寓、办公室和餐馆涌入，温伍德仍保留了许多过去的感觉。壁画和涂鸦覆盖低矮工业建筑的墙壁，混凝土和沥青主导整个区域，树木或绿地很少。
一些科技公司开始在温伍德安营扎寨。亚马逊公司在那里开设了卫星办公室，彼得·蒂尔的创始人基金总部也设在该地区。
格里芬和戈德曼的大楼是一座靠近 I-95 的玻璃塔，租户包括会计师事务所巨头普华永道和温克尔沃斯双胞胎的加密货币交易所 Gemini。这里也是 MIAX 的所在地，该期权交易所去年开设了迈阿密第一个交易大厅。
科比·卡普是南佛罗里达最著名建筑事务所之一的创始人，他在温伍德设有办公室。他称马纳原址为“50 码线”，因为其位置居中。
卡普的公司在该地区设计了酒店、办公楼和零售项目，他很可能从卡内基梅隆大学落户迈阿密带来的开发热潮中受益。
“迄今为止温伍德已建成的建筑不足以满足即将到来的需求，”他说。
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迈阿密开发商莫伊舍·马纳以 11 亿美元将温伍德 35 英亩土地售予肯·格里芬（原投入约 7000 万美元），称出售并非为钱而是相信其愿景，该地将建卡内基梅隆大学校区。
莫伊舍·马纳 2009 年抵达迈阿密，开始在温伍德区购置房产，当时该区多为空地、仓库和涂鸦墙。他以约 7000 万美元购入约 35 英亩土地，上周亿万富翁、城堡创始人肯·格里芬披露以 11 亿美元购得此地，用于卡内基梅隆大学迈阿密校区。马纳称，出售并非为钱，而是相信格里芬的愿景，自己只是“传递火炬”。
马纳是迈阿密商界的古怪人物，曾在纽约与黑帮头目约翰·戈蒂对抗，现拥有市中心约 80 处房产。他雇艺术家在其建筑上绘制《蒙娜丽莎》等巨幅复制品，并常谈及将美洲联合为经济体的野心。此前他曾承诺在该地块上开发多达 1000 万平方英尺的项目，但从未建成。
温伍德以夜生活和艺术闻名，高盛家族（Goldman 家族）也是主要地主。托尼·高盛在 2000 年代开始购地，保留涂鸦并邀请著名艺术家创作壁画，其温伍德墙成为户外博物馆。其公司拥有未来卡内基梅隆校区周边大片区域，并与格里芬合作购入一栋办公楼。
温伍德办公空置率第二季度为 22%，高于迈阿密整体的 15%。但亚马逊、彼得·蒂尔的创始人基金已入驻。格里芬与高盛合作的玻璃塔租户包括普华永道、Gemini 和 MIAX。建筑师科比·卡尔普称该地为“50 码线”，认为温伍德现有建设不足以满足未来需求，特别是卡内基梅隆带来的发展潮。
Miami developer Moishe Mana turned a ~$70 million investment into a $1.1 billion sale to Ken Griffin for 35 acres in Wynwood, where Carnegie Mellon plans a campus; Mana said he sold not for money but to pass the torch to Griffin's vision.
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