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Fear of Rising Interest Rates Puts Off Britain’s Housebuyers
英国房地产中介表示，由于英国央行考虑加息，潜在的购房者正退居观望。
英国皇家特许测量师学会表示，其新买家询盘指标在 9 月下降 4 个点至负 22，自 3 月以来首次下滑。负值意味着更多测量师报告需求放缓而非增加。
自美伊战争爆发以来，英国央行一直维持利率不变，但这种情况可能改变，随着通胀压力积聚，市场已消化年底前至少加息一次的可能性。
对于原本预期中东冲突前会降息的潜在购房者来说，这是一个显著的逆转。自战争开始以来，两年期抵押贷款平均利率已攀升近一个百分点，近日接近 6%。
英国皇家特许测量师学会市场研究与分析主管塔兰特·帕森斯表示：“利率预期的再度上升给住房市场带来了新的逆风，本月买家变得更加谨慎，销售活动失去了一些势头。”
中介还表示，已达成协议的销售下滑，而房价下跌在四个月内首次变得更加普遍。伦敦的情况尤为严峻，追踪房价的指标在该市录得最弱读数。
英国皇家特许测量师学会的报告进一步表明，借贷成本上升对潜在购房者的压力日益加大。英国央行最新数据显示，抵押贷款批准量降至 2023 年以来最低水平，贷款机构 Nationwide 报告房价出现 5 月以来最大跌幅。
根据英国皇家特许测量师学会的数据，未来三个月房屋销售和价格将继续承压。长期前景也在恶化，因为测量师不再预期未来 12 个月房价恢复增长。
帕森斯表示：“随着家庭适应借贷成本高于此前预期的前景，市场可能需要应对一段较长的低迷期。”
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21 小时前
2026-10-07 23:01:00 UTC
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英国购房者因预期利率上升而观望，RICS 新买家询盘指数四个月来首次下降，房价下跌范围扩大，伦敦情况尤为严峻。
英国皇家特许测量师学会（RICS）最新报告显示，由于英国央行考虑加息，潜在购房者纷纷退场观望。9 月新买家询盘指数下降 4 点至 -22，为 3 月以来首次下滑，负值意味着报告需求放缓的测量师多于报告增长者。
自美伊战争爆发以来，英国央行一直维持利率不变，但随着通胀压力积聚，市场已定价年底前至少一次加息。这令原本预期降息的购房者感到意外，两年期抵押贷款平均利率自战争开始以来已攀升近一个百分点，近日接近 6%。
RICS 市场研究与分析主管塔兰特·帕森斯表示，利率预期的再度上升给住房市场带来新的逆风，买家变得更加谨慎，本月销售活动失去一些动力。中介报告称已达成销售下降，房价下跌范围四个月来首次扩大，伦敦房价指标读数最为疲弱。
该报告进一步印证借贷成本上升对潜在购房者的压力。英国央行数据显示抵押贷款批准量降至 2023 年以来最低，贷款机构 Nationwide 报告房价出现 5 月以来最大跌幅。RICS 预计未来三个月房屋销售和价格将继续承压，长期前景亦趋暗淡，测量师不再预期未来 12 个月房价恢复增长。帕森斯补充说，随着家庭适应借贷成本高于此前预期的现实，市场可能需要经历一段较长的低迷期。
British housebuyers are retreating as rate hike expectations rise, with RICS buyer inquiries falling for the first time since March and house price declines widening, especially in London.
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