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Canada Weighs Future of Foreign Homebuyer Ban Before Expiry
财政部长 François-Philippe Champagne 表示，联邦政府正在考虑在加拿大外国购房者禁令于年底到期前的各种选择。
Champagne 周三在渥太华对记者表示：“我们正在考虑面前的所有选项，考虑市场走向以及过去几年发生的情况。我们希望确保为加拿大人提供更多的住房机会。”
前总理贾斯汀·特鲁多政府在 2023 年禁止外国人在加拿大购买住宅房地产，但豁免了计划开发用的空地以及较大的多单元建筑。政府在 2024 年延长了该措施。
该政策是在疫情期间房价飙升、利率接近零之后出台的。但数据显示，2020 年外国人在加拿大任何主要市场拥有的房产比例不超过 5%，而开发商则认为，该禁令切断了有助于为新房建设提供资金的资本来源。
该禁令将于 2027 年 1 月 1 日到期。住房部长格雷戈尔·罗伯逊去年表示，政府将利用 2026 年对该政策进行审查，并研究其他国家的有效模式，包括澳大利亚，该国允许外国人购买新建房屋。
自疫情以来，房地产市场也发生了巨大变化。加拿大央行于 2022 年开始加息后，需求减弱，价格开始下跌。全国基准价格目前比峰值低约 20%，是有记录以来最剧烈的调整之一。
尽管经济低迷，许多年轻加拿大人仍然买不起房，这使得任何欢迎更多外国资本进入房地产市场的举措对总理马克·卡尼政府来说都具有政治敏感性。
Champagne 承认市场正在演变，并表示市政、省级和联邦政府都已采取措施提高可负担性。
他说：“市场因地区而异，甚至因社区而异。我们不仅关注联邦政府已经做和能做的事情，也关注其他级别政府正在解决的问题。”
加拿大帝国商业银行副首席经济学家本杰明·塔尔呼吁政府让禁令到期失效。
他上周表示：“这毫无道理。”他认为，卡尼一直在鼓励外国投资于经济其他领域，而允许海外买家重返市场有助于为新的住房项目提供资金并增加供应。
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加拿大财政部长表示，联邦政府正在权衡外国购房者禁令到期后的选项。该禁令将于 2027 年 1 月 1 日到期，政府将考虑市场变化及他国经验，以增加住房供应。
加拿大财政部长弗朗索瓦 - 菲利普·尚帕涅表示，联邦政府正在考虑外国购房者禁令到期后的各种选项。该禁令由前总理贾斯廷·特鲁多政府于 2023 年实施，旨在应对疫情期间房价飙升，2024 年续期，将于 2027 年 1 月 1 日到期。尚帕涅在渥太华对记者说：“我们正在审视面前的所有选项，考虑市场走向以及过去几年发生的情况。我们希望确保为加拿大人提供更多住房机会。”
禁令实施时，外国人拥有加拿大主要市场房产的比例不超过 5%，但开发商认为禁令切断了有助于资助新住房建设的资本来源。住房部长格雷戈尔·罗伯逊去年表示，政府将在 2026 年审查该政策，并研究其他国家的有效模式，包括澳大利亚允许外国人购买新建房屋的做法。
自疫情以来，住房市场已发生巨大变化。加拿大央行 2022 年开始加息后，需求减弱，房价下跌，全国基准价格较峰值下降约 20%，为有记录以来最剧烈的回调之一。尽管如此，许多年轻加拿大人仍无力购房，因此任何引入更多外国资本的措施对总理马克·卡尼政府而言都具有政治敏感性。
尚帕涅承认市场正在演变，并表示市镇、省和联邦政府都已采取措施改善可负担性。他说：“市场在不同地区甚至不同社区之间差异很大。我们不仅关注联邦政府已经做和能做的事情，也关注其他层级政府正在解决的问题。”加拿大帝国商业银行副首席经济学家本杰明·塔尔呼吁政府让禁令到期，认为这“毫无意义”，并指出卡尼一直在鼓励其他经济领域的外国投资，允许海外买家回归有助于资助新住房项目并增加供应。
Canada's finance minister says the government is weighing options as the foreign homebuyer ban expires at year-end. The ban, introduced in 2023, may be lifted or adjusted to boost housing supply, with market conditions and international models under review.
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