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Toronto Home Prices Fall for a Second Month as Loan Costs Rise
多伦多房价在 9 月连续第二个月下跌，借贷成本跃升加剧了困扰该市场的经济不确定性。
加拿大最大城市的房屋基准价格为 924,600 加元（648,280 美元），经季节性调整后较 8 月下降 0.5%，较一年前低约 4.7%，多伦多地区房地产委员会周二公布的数据显示。房屋销售也连续第二个月下降，较 8 月下跌 5.2%。
住房市场放缓正在加深，全球债券收益率飙升普遍推高了借贷成本。据彭博汇编的数据，加拿大政府五年期债券收益率——该国一种流行固定期限抵押贷款的基准——仅在 9 月就上升了超过三分之一个百分点。自 6 月下旬以来，目前已上升超过半个百分点。
借贷成本上升主要由国外因素推动：伊朗战争引发的高燃料价格、顽固的通胀，以及债券市场对全球政府债务负担日益增强的警惕。但这发生在加拿大与美国贸易战加剧的经济不确定性之中，上个月美国对加拿大酒精饮料及其他商品实施禁令，使局势再次升级。
“潜在购房者希望利用当今更可负担的住房市场，”房地产委员会首席信息官贾森·默瑟在一份声明中说。“但他们需要确信自己的就业状况将保持稳固，且通胀不会在长期对借贷成本构成压力。”
根据该委员会的数据，9 月进入多伦多住房市场的新挂牌供应较 8 月下降 3.8%。
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2 天前
2026-10-06 09:00:00 UTC
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多伦多房价 9 月连续第二个月下跌，基准价为 92.46 万加元，环比降 0.5%、同比约降 4.7%，成交量环比降 5.2%。借贷成本上升叠加经济不确定性，市场放缓加深。
多伦多房价在 9 月连续第二个月下跌。多伦多地区房地产委员会周二公布的经季节性调整数据显示，加拿大最大城市的住房基准价格为 92.46 万加元（64.828 万美元），较 8 月下降 0.5%，同比约低 4.7%。住房成交量也连续第二个月下降，较 8 月减少 5.2%。
市场放缓正在加深，全球债券收益率飙升推高了借贷成本。作为加拿大一种常见固定期限抵押贷款基准的加拿大政府五年期债券收益率，仅在 9 月就上升了超过三分之一个百分点；自 6 月下旬以来，累计升幅已超过半个百分点。上述收益率数据由彭博汇编。
借贷成本上升主要由境外因素推动，包括伊朗战争引发的高燃料价格、顽固通胀，以及债券市场对全球政府债务负担日益谨慎。与此同时，加拿大与美国的贸易战加剧了经济不确定性；上个月美国对加拿大酒精饮料及其他商品实施禁令后，贸易摩擦再次升级。
房地产委员会首席信息官 Jason Mercer 在声明中表示，潜在购房者希望利用当前更可负担的住房市场，但他们需要确信就业状况将保持稳固，且通胀不会在长期内给借贷成本带来压力。委员会数据还显示，9 月新挂牌供应较 8 月下降 3.8%。
Toronto benchmark home prices fell 0.5% in September to C$924,600, a second straight monthly decline and about 4.7% below a year earlier, as higher borrowing costs deepened the slowdown. Sales also fell 5.2% from August.
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