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Newsom signs law prompted by Berkeley housing projects that dodged labor standards
伯克利有两个住房项目曾利用一项强有力的州级项目，使自己免受地方劳工规定约束，由此促成一项新法律，禁止未来的开发项目沿用它们的做法。
州长加文·纽森周三签署了州参议员杰西·阿雷金提出的一项法案，要求大型开发项目遵守地方劳工标准——例如阿雷金担任市长期间推动的伯克利条例，该条例要求大型项目的建造商为工人提供学徒计划和医疗保险。
该条例于 2024 年生效，得到建筑行业工会支持。工会认为，它将提供职业培训以壮大建筑劳动力，并确保从事危险工作的工人在受伤时获得保障。开发商则反对，称这些规定会新增数百万美元成本，并可能使项目贵到无法建造。
Laconia Development 和 Collab Home 两家公司声称，它们可以分别使其项目——位于大学大道 2029 号的一栋 23 层开发项目，以及位于杜兰特大道 2425 号的一栋 20 层建筑——免受该劳工规定约束，依据是加州的“密度奖励”法。
该法律允许开发商在项目中纳入一定比例的保障性住房后，绕过某些地方规定。它通常被用来让开发项目突破高度限制等实体规定，但该法律也允许建造商主张豁免其他可能增加成本的地方要求。除医疗保险和学徒要求外，Collab Home 还利用密度奖励，使自己免受一项要求的约束：在加州大学伯克利分校附近南区的大型项目须向工人支付通行工资。
阿雷金和伯克利该条例的其他支持者指责开发商利用密度奖励法中的“漏洞”来规避劳工标准。伯克利市议会成员今年早些时候不情愿地批准了这些项目。
阿雷金起草的法律 SB 1383 收紧了这一漏洞，但并未完全堵住：它禁止项目高度至少为 85 英尺的开发商主张以密度奖励豁免劳工标准。伯克利的规定适用于更小的项目——至少 5 万平方英尺的项目——这意味着许多中型开发项目仍可继续利用该奖励来规避该市的医疗保险和学徒要求。
该法律也不会影响促成它的那两个项目，因为它们已经获得许可。
“SB 1383 确保增加住房供应不会以牺牲工人健康与安全、一份薪酬良好的工作或施工质量为代价，”阿雷金周三在一份声明中写道。
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本报道最初由 Berkeleyside 发布，并通过与美联社的合作分发。
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3 天前
2026-10-05 19:13:15 UTC
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加州州长纽森签署州参议员阿雷金提出的 SB 1383，要求大型开发遵守地方劳工标准。该法源于伯克利两处住房项目借“密度奖励”法豁免学徒制和医保等要求，但已获许可的项目不受影响。
加州州长加文·纽森周三签署了州参议员杰西·阿雷金提出的 SB 1383。该法要求大型开发项目遵守地方劳工标准，例如阿雷金担任伯克利市长期间推动、于 2024 年生效的条例，要求重大项目的建设方为工人提供学徒培训计划和医疗保险。
建筑工会支持该条例，认为它能提供职业培训、扩大建筑劳动力，并保障从事危险工作的工人在受伤时获得保障。开发商则反对，称这些要求会增加数百万美元成本，可能使项目贵到无法建设。
Laconia Development 和 Collab Home 分别主张，位于 2029 University Ave.的 23 层项目和位于 2425 Durant Ave.的 20 层项目，可依据加州“密度奖励”法豁免地方劳工要求。该法允许包含一定比例保障性住房的开发商绕过部分地方规定，常用于突破高度限制，也可用于豁免可能增加成本的其他要求。Collab Home 还借此豁免了加州大学伯克利分校附近 Southside 社区重大项目须支付通行工资的要求。
阿雷金及条例支持者指责开发商利用密度奖励法的“漏洞”规避劳工标准。伯克利市议会今年早些时候不情愿地批准了这两个项目。SB 1383 收紧但并未完全堵住漏洞：它禁止至少 85 英尺高的项目以密度奖励为由豁免劳工标准。伯克利原条例适用于至少 5 万平方英尺的较小项目，因此许多中型开发仍可能继续借该法规避医保和学徒要求。新法也不影响已获许可、促成立法的这两个项目。
阿雷金周三在声明中表示，SB 1383 确保增加住房供应不以牺牲工人健康与安全、高薪工作和建设质量为代价。本文最初由 Berkeleyside 发表，并通过与美联社的合作分发。
Gov. Gavin Newsom signed Sen. Jesse Arreguín’s SB 1383, requiring large developments to follow local labor standards after two Berkeley housing projects used California’s density bonus law to avoid mandates. The law does not apply to those already permitted projects.
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