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Australia Auction Clearances Hit Three-Month Low as Rates Rise
澳大利亚的拍卖清算率降至三个月低点，部分州的长周末和央行利率上涨抑制了活动。
全国首都城市上周共有 1,223 套房屋被拍卖，比前一周减少 12.8%，比去年同期减少 37.5%。根据房地产研究公司 Cotality 的数据，初步清算率降至 48.2%，这是自 6 月 21 日当周以来的最低水平，也是今年以来的第二低水平。
澳大利亚的住房市场低迷正在加深，9 月份全国房价回落到去年同期的水平。需求受到更高借贷成本和 5 月预算中针对房地产投资者的税收变化的打击，该变化削弱了对房地产投资者的优惠。澳大利亚储备银行上周恢复加息，将基准利率上调至 15 年高点。
Cotality 表示，几个澳大利亚州的周末假期影响了成交量。然而，在春季前五周，拍卖数量比去年同期低 31%——“提醒我们拍卖活动也因市场因素而低迷”。
墨尔本上周举行了 670 次拍卖，比前一周大幅上升 136%，前一周因长周末而中断。与去年相比，数量下降 45.6%，是任何首府城市中最大的同比下降。
悉尼上周举行了 304 次拍卖，比前一周的成交量下降 61%，比去年同期低 38.5%.
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4 天前
2026-10-04 01:34:11 UTC
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澳大利亚拍卖清算率降至 3 个月低点 48.2%，受长周末和利率上涨影响。首都城市拍卖量减少 12.8% 周环比、37.5% 年同比，住房市场低迷加剧。
澳大利亚拍卖清算率上周降至 3 个月低点至 48.2%，这是自 6 月 21 日以来最低水平。这主要是由于部分州的长周末以及央行恢复加息至 15 年高点的影响。
首都城市上周拍卖房屋 1223 套，较前周减少 12.8%，较去年同期减少 37.5%。住房市场低迷加剧，全国房价在 9 月回落到去年同期水平。借贷成本上升和 5 月预算中针对投资者的税收优惠减少打击了需求。
多家州的长周末影响了拍卖量。不过，春季前五周拍卖数量仍较去年同期低 31%。“这提醒我们拍卖活动也因市场因素而低迷。”Cotality 表示。
墨尔本上周举行 670 次拍卖，较前周激增 136%，但较去年同期下降 45.6%，为各首都城市中最大降幅。悉尼上周举行 304 次拍卖，较前周下降 61%，较去年同期下降 38.5%。
Australia's auction clearance rate fell to a three-month low of 48.2% last week due to long weekends and rising interest rates. Capital city auctions dropped 12.8% week-on-week and 37.5% year-on-year, indicating a deepening housing market slump.
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