发布时间
2026/03/25 04:5812 分钟前源站更新
2026/03/25 04:5812 分钟前首次抓取
2026/03/25 04:5812 分钟前发布时间
12 分钟前源站更新
12 分钟前首次抓取
12 分钟前用于追踪这条内容的来源与记录标识。
Source
原始链接
发布时间
2026/03/25 04:5812 分钟前源站更新
2026/03/25 04:5812 分钟前首次抓取
2026/03/25 04:5812 分钟前发布时间
12 分钟前源站更新
12 分钟前首次抓取
12 分钟前用于追踪这条内容的来源与记录标识。
Source
原始链接
Low-profile hedge fund smashes record for New York office rent
纽约市中心一座摩天大楼以每年高达 2120 万美元的价格将其顶部两层租给一家低调的对冲基金，打破了租金纪录。
Castle Hook Partners 将于 2029 年下半年搬入麦迪逊大道 625 号的顶层公寓，该写字楼由房地产开发商 Related Companies 所有。
据知情人士透露，该基金愿意为 5.3 万平方英尺的空间支付每平方英尺 350 至 400 美元的年租金，这表明曼哈顿高端写字楼市场的繁荣正在加速。
此前报道的写字楼租金纪录是今年早些时候创下的，当时一家私人国际家族办公室在 Soloviev Group 拥有的市中心一座大厦签署了一份为期 10 年的租约，平均每平方英尺 327.50 美元。
Related 首席执行官杰夫·布劳在接受采访时表示，虽然 Related 最初计划在该地块上建造豪华住宅高层，该地块于 2024 年初从 SL Green 手中购得，但该公司决定转而利用“新、设施完善、视野极佳的高端写字楼”所存在的“真正溢价”。
金融服务业和科技行业的人才争夺战，加上吸引员工重返办公室的努力，为该市的豪华写字楼带来了黄金时代。
布劳表示，这座俯瞰中央公园的 53 层高楼由英国建筑师诺曼·福斯特勋爵设计，其顶层公寓和“便利楼层”将配备私人餐饮设施和环绕式露台。
Castle Hook 由索罗斯基金管理公司校友戴维·罗杰斯于 2016 年创立，目前总部位于第五大道的通用汽车大厦。该公司将传奇对冲基金经理斯坦利·德鲁肯米勒列为早期投资者之一，并在华尔街保持低调。根据其最新的监管文件，该公司管理约 110 亿美元资产，拥有 35 名员工。
该公司属于所谓的全球宏观对冲基金——这些基金交易货币、大宗商品、债券和股票的宏观经济趋势——它们受益于市场动荡的几年。根据研究公司 PivotalPath 的数据，截至 8 月底，宏观基金今年上涨了 6.8%。
Castle Hook 近年来回报率很高。据报道，该公司去年上涨约 50%，前年涨幅超过 60%。
Castle Hook 的发言人没有回应置评请求。
对冲基金之间的人才争夺战变得激烈，豪华办公室和便利设施成为除了巨额支票之外争夺顶级投资组合经理的方式。对冲基金和其他金融公司是疫情后首批要求员工重返办公室的公司之一。
比尔·阿克曼和丹·勒布等知名对冲基金经理一直是最强烈谴责纽约市长佐兰·马姆达尼民粹主义政策及其对城市房地产市场潜在影响的声音之一。在马姆达尼赢得民主党初选后，一些华尔街高管私下警告称，他的崛起将把金融公司赶出这座城市。
Related 的布劳表示：“人们可能对纽约政治有自己的看法，但我认为人们相信纽约市的未来。”
Related 公司执行副总裁斯蒂芬·温特表示，Related 在麦迪逊大道的大楼到年底将租出 67%，主要租给金融服务公司。私募股权公司 General Atlantic 将作为主力租户租下五层楼。
摩根大通于 2025 年揭幕的总部设有最先进的健康和保健中心以及 19 种餐饮选择，为全市新写字楼的便利设施定下了基调。
Castle Hook 租约的价值此前未被报道。这份 15 年的租约协议早些时候由《纽约商业杂志》报道。
发布时间
6 天前
2026-10-02 18:31:10 UTC
源站更新
6 天前
2026-10-02 21:08:05 UTC
首次抓取
6 天前
2026-10-02 18:40:07 UTC
纽约中城一座摩天大楼以创纪录租金将顶层两层租给对冲基金 Castle Hook Partners，年租金最高达 2120 万美元，每平方英尺 350-400 美元，打破此前纪录。该基金由索罗斯前员工创立，管理约 110 亿美元资产。
纽约中城一座摩天大楼以创纪录租金将顶层两层租给对冲基金 Castle Hook Partners，年租金最高达 2120 万美元，每平方英尺 350-400 美元，租用面积 5.3 万平方英尺，打破了今年早些时候创下的每平方英尺 327.50 美元的纪录。该大楼由 Related Companies 开发，原计划建豪华住宅，后改为高端办公空间，预计 2029 年下半年交付使用。
大楼由英国建筑师诺曼·福斯特设计，共 53 层，俯瞰中央公园，顶层设有私人餐饮设施和环绕露台。Related 首席执行官杰夫·布劳表示，金融和科技行业的人才争夺战以及吸引员工重返办公室的需求，推动了曼哈顿高端办公市场的繁荣。
Castle Hook Partners 由索罗斯基金前员工大卫·罗杰斯于 2016 年创立，目前总部位于第五大道通用汽车大楼，管理约 110 亿美元资产，拥有 35 名员工。该公司是宏观对冲基金，受益于市场波动，去年回报率约 50%，前年超过 60%。其早期投资者包括传奇基金经理斯坦利·德鲁肯米勒。
Related 的麦迪逊大道大楼年底前将租出 67%，主要租户为金融服务公司，私募股权公司 General Atlantic 将承租五层作为主力租户。摩根大通 2025 年启用的总部设有健康中心和 19 种餐饮选择，为全市办公设施树立了标杆。尽管纽约市长佐兰·马姆达尼的民粹政策引发华尔街担忧，但布劳表示人们相信纽约的未来。
A New York City skyscraper set a record office rent by leasing its top two floors to hedge fund Castle Hook Partners for up to $21.2 million a year, at $350-$400 per square foot. The fund, managing $11 billion, will move in by 2029, reflecting the booming luxury office market.
用于追踪这条内容的来源与记录标识。
