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Bain Said to Explore Investment in Hong Kong Developer New World
知情人士称，贝恩资本正在探索对香港新世界发展有限公司的潜在投资。这家陷入困境的房地产公司正寻求偿还沉重债务的方法。
其中一些人士称，这家私募股权公司一直在研究一项潜在交易，新世界的控股郑氏家族也可能注入新资金。上述人士要求不具名，因为相关信息尚未公开，并称讨论仍在进行，贝恩资本不一定会决定推进交易。
贝恩资本的一名代表拒绝置评。新世界和郑氏家族的发言人未回应置评请求。
新世界是香港历史最悠久的房地产巨头之一，在香港及中国内地拥有众多住宅、办公楼和商场项目。与该地区许多开发商一样，新世界受到房地产市场长期低迷的影响。房价下跌、消费者信心疲弱以及高利率环境挤压了收入，并推高了借贷成本。
根据新世界最新公布的业绩，截至 6 月底，公司总债务约为 1430 亿港元（180 亿美元）。其中部分债务将于 2028 年到期。
与贝恩资本的谈判是在其他全球投资者此前尝试失败后进行的。据彭博新闻社 5 月报道，黑石集团在郑氏家族拒绝放弃公司控制权后，退出了与新世界规模达 40 亿美元的合作交易。
新世界股价周五波动较大，早盘交易一度上涨 11%。截至香港时间下午 3 时 29 分，股价下跌 1.7%。公司本周宣布退出与香港机场管理局合作的一个数十亿港元项目。分析师称，这可能提高投资者通过注资支持新世界的可能性。
新世界告知股东，取消启德 11 Skies 商业及办公综合体项目后，公司计提了 183 亿港元减值，这是公司连续第三年亏损的主要原因之一。
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2026-10-02 07:31:02 UTC
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据知情人士称，贝恩资本正探索投资香港新世界发展，交易或包括郑氏家族注入资金，但谈判仍在进行，尚无定案。新世界正寻求偿还约 1430 亿港元债务。
据知情人士称，贝恩资本正在研究投资香港地产商新世界发展有限公司的可能性。潜在交易可能包括控股郑氏家族注入新资金，但相关讨论仍在进行，贝恩资本尚未决定是否推进交易。贝恩、新世界及郑氏家族均未就此作出实质回应或评论。
新世界是香港历史较悠久的地产巨头之一，在香港及中国内地拥有住宅、办公楼和商场项目。受房地产市场长期低迷影响，房价下跌、消费信心疲弱及高利率环境压缩了公司收入，并推高融资成本。
公司在最新业绩公告中披露，截至 6 月底总债务约为 1430 亿港元，其中部分债务将于 2028 年到期。贝恩的接触发生在其他全球投资者此前尝试失败之后：据彭博 5 月报道，黑石曾放弃与新世界规模达 40 亿美元的合作，原因是郑氏家族不愿放弃对公司的控制。
新世界股价周五早盘一度上涨 11%，截至香港时间下午 3 时 29 分下跌 1.7%。公司本周宣布退出与香港机场管理局合作的数十亿港元项目，并因取消 11 SKIES 商业及办公综合体计提 183 亿港元减值，导致连续第三年亏损。分析师认为，退出该项目可能增加投资者通过注资支持新世界的可能性。
Bain Capital is exploring a potential investment in Hong Kong developer New World Development, possibly alongside fresh capital from the controlling Cheng family. Talks are ongoing as New World seeks to address about HK$143 billion in debt.
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