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US mortgage rates jump by most in 4 years in latest week
10 月 1 日（路透社）——由于政府债券收益率飙升，美国最常见住房贷款的利率本周跃升了 0.25 个百分点，达到近三年来的最高水平，这给潜在购房者带来了又一次打击。
弗雷迪·麦克周四的数据显示，30 年期固定利率抵押贷款的利率目前平均为 7.28%，高于一周前的 7.03%。这是大约四年来的最大单周涨幅。
抵押贷款利率与美国 10 年期国债收益率密切相关，本周该收益率在数据显示美国上半年经济增长强于此前估计后触及近四分之一世纪以来的最高水平，这一势头被认为在第三季度得以延续。此外，通胀仍处于高位——比美联储 2% 的目标高出 1 个多百分点——投资者预计美联储将至少再加息一次以降低通胀。
弗雷迪·麦克的数据紧随抵押贷款银行家协会的类似读数之后，该协会周三也报告称，在利率上升的情况下，抵押贷款申请量再次下降。自美国和以色列对伊朗发动袭击导致全球能源成本飙升并推高通胀以来，30 年期利率在七个月内上升了超过 1.2 个百分点。
“抵押贷款利率连续第六周上升，达到近三年高点，”MBA 总裁兼首席执行官鲍勃·布罗克斯米特在一份声明中表示。“近几周，由于高利率环境继续对潜在购房者和寻求再融资的房主构成压力，负担能力和借款人需求有所减弱。”
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7 天前
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美国 30 年期房贷利率本周升至 7.28%，创近三年新高，周涨幅为四年来最大。受国债收益率飙升及通胀高企影响，购房者负担加重，贷款申请量持续下滑。
根据房地美数据，美国最普遍的 30 年期固定利率房贷平均利率本周升至 7.28%，较上周的 7.03% 上升 25 个基点，创下约四年来最大单周涨幅，同时达到近三年来的最高水平。这一变化主要源于美国 10 年期国债收益率本周飙升至近 25 年高点，此前数据显示美国上半年经济增长强于预期，且第三季度增长势头持续。
此外，通胀仍高于美联储 2% 目标逾 1 个百分点，投资者预期美联储今年至少再加息一次以压低通胀。房贷利率与国债收益率紧密挂钩，导致购房者面临更大压力。抵押贷款银行家协会（MBA）周三报告称，房贷申请量在利率上升背景下再次下降。自美国和以色列对伊朗发动袭击以来，全球能源成本跳升并推高通胀，30 年期房贷利率在七个月内累计上涨超过 1.2 个百分点。
MBA 总裁兼首席执行官鲍勃·布罗克斯米特表示，房贷利率连续第六周上升，达到近三年高位，高利率环境持续对潜在购房者和希望再融资的房主造成压力，购房可负担性和借款人需求近期有所减弱。
US 30-year fixed mortgage rate jumped to 7.28%, the highest in nearly three years, with the largest weekly increase in about four years, driven by surging Treasury yields and persistent inflation, hurting homebuyer demand.
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