发布时间
2026/03/25 04:5812 分钟前源站更新
2026/03/25 04:5812 分钟前首次抓取
2026/03/25 04:5812 分钟前发布时间
12 分钟前源站更新
12 分钟前首次抓取
12 分钟前用于追踪这条内容的来源与记录标识。
Source
原始链接
发布时间
2026/03/25 04:5812 分钟前源站更新
2026/03/25 04:5812 分钟前首次抓取
2026/03/25 04:5812 分钟前发布时间
12 分钟前源站更新
12 分钟前首次抓取
12 分钟前用于追踪这条内容的来源与记录标识。
Source
原始链接
US mortgage rates jump the most in four years in blow to housing market
美国抵押贷款利率创下四年来最大涨幅，政府债券抛售加速，在中期选举前几周给住房市场带来新的打击。
房地美周四表示，截至 10 月 1 日，30 年期固定利率抵押贷款平均利率为 7.28%，较一周前上升 0.25 个百分点。
此次 0.25 个百分点的涨幅是自 2022 年 10 月以来最大的一次。
这使得美国抵押贷款利率升至 2023 年底以来的最高水平，这一上涨受到市场预期推动，即美联储在 9 月加息后将需要再次提高借贷成本，以遏制通胀，而通胀因特朗普总统的伊朗战争和人工智能相关支出激增而加剧。
此次上涨发生在关键中期选举前几周，民调显示美国人对不断攀升的生活成本日益担忧。
30 年期抵押贷款利率在 2 月底自 2022 年 9 月以来首次跌破 6%，几天后美国和以色列对伊朗发动打击。此后，由于中东大宗商品出口中断引发全球通胀，该利率持续攀升。
抵押贷款利率在美国政府债券遭抛售后飙升，美国国债在 9 月创下四年来最差月度表现。
根据凯斯 - 席勒房价指数，抵押贷款成本上升给住房行业带来压力，潜在购房者因借贷成本高企和房价创纪录而却步。由于买家需求不足和建筑成本高昂，房屋建筑商情绪也受到抑制。
美国最大的上市房屋建筑商之一 KB Home 上周报告，第三季度营收同比下降 20%，交付房屋数量下降 19%，该公司承认自 6 月以来市场状况有所走弱。
KB Home 执行董事长杰弗里·梅兹格表示：“抵押贷款利率上升进一步给可负担性带来压力，加上地缘政治不确定性和更广泛的经济逆风，导致许多潜在购房者在购房时更加谨慎。”
行业竞争对手、按销量计美国第二大房屋建筑商 Lennar 公司上月将第三季度营收、新订单和调整后收益的同比下降归因于购房者负担能力恶化。
Compass 驻纳什维尔的加盟经纪人杰克·肯尼迪表示：“油价飙升、就业市场低迷和一场没人想要的战争，都是灾难的诱因。我认为任何主动或被动寻找住房的人现在又多了一个暂停找房的理由。”
特朗普强调住房可负担性是其总统任期的核心使命，并推出了包括打击投资者购买独户住宅在内的措施。
生活成本是共和党人的主要关切，他们正努力在即将到来的中期选举中保持对参议院和众议院的控制。
发布时间
7 天前
2026-10-01 19:41:01 UTC
源站更新
6 天前
2026-10-02 02:00:42 UTC
首次抓取
7 天前
2026-10-01 18:36:10 UTC
美国抵押贷款利率创四年来最大单周涨幅，30 年期固定利率升至 7.28%，给住房市场带来新打击，中期选举前民众对生活成本担忧加剧。
美国抵押贷款利率创下四年来最大单周涨幅。根据房地美数据，截至 10 月 1 日，30 年期固定利率抵押贷款平均为 7.28%，较一周前上升 0.25 个百分点，为 2022 年 10 月以来最大单周涨幅，也是 2023 年底以来的最高水平。此次上升源于市场预期美联储在 9 月加息后可能再次加息，以应对因特朗普对伊朗战争及人工智能相关支出激增而加剧的通胀。同时，美国国债遭遇抛售，9 月成为四年来最差月份，进一步推高了抵押贷款利率。
利率上升对住房市场造成压力。潜在购房者因借贷成本高企和房价创纪录而却步。房屋建筑商情绪因需求不足和建筑成本高而低迷。美国大型上市建筑商 KB Home 上周报告第三季度营收同比下降 20%，交付房屋数量下降 19%，其执行董事长杰弗里·梅兹格表示，更高的抵押贷款利率进一步挤压了可负担性，加上地缘政治不确定性和更广泛的经济逆风，导致许多潜在买家更加谨慎。另一家大型建筑商 Lennar 公司也因买家负担能力恶化，第三季度营收、新订单和调整后盈利均同比下降。
中期选举临近，生活成本成为共和党人主要关切。特朗普将住房可负担性作为总统核心任务，已采取措施限制投资者购买独户住宅。纳什维尔房地产经纪人杰克·肯尼迪表示，油价飙升、就业市场低迷和一场没人想要的战争是灾难的组成部分，任何积极或被动寻找住房的人现在都有理由暂停购房。此前，30 年期抵押贷款利率在 2 月底曾跌破 6%，为 2022 年 9 月以来首次，但随后因中东商品出口中断引发全球通胀而持续攀升。
US mortgage rates posted their biggest weekly jump in four years, reaching 7.28% for a 30-year fixed loan, as a bond sell-off and inflation concerns hit the housing market ahead of midterm elections.
用于追踪这条内容的来源与记录标识。
